| 1. |
설계 기초자료 |
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설계자가 제공한 각 시스템 설계기준을 문서화하여 구비한다.
여기에는 설계기준과 의도에 대한 설명서가 포함된다. |
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| 2. |
설계도서 검토 |
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커미셔닝에 필요한 모든 설계도서를 철저히 검토한다. 원활한 커미셔닝 수행에 방해가 되는 사항에 대하여 구체적인 설명서를 작성한다. 검토사항은 다음과 같다.
① 설계기준 및 설계의도에 적합한 성능 발휘가 될 수 있는지 기술검토
② 장비의 접근 및 유지관리 측면
③ 설치공간 확보 측면
④ 그 외 TAB 및 커미셔닝을 수행하는데 방해가 되는 장비배치 및 설계상의 문제 |
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| 3. |
커미셔닝 계획서 작성 |
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커미셔닝 관리자는 현장수행을 위한 커미셔닝 수행을 상세히 설명한 커미셔닝 계획서를 준비한다.
커미셔닝 계획서에는 다음의 내용을 포함한다.
① 커미셔닝 관리자의 책임에 대한 설명서
② 커미셔닝팀 구성조직표, 일반적으로 커미셔닝 관리자와 건물주, 시공자 또는 하도급자 및
납품자의 대리인이 포함된다. ③ 커미셔닝 일정표
④ 각종 현장설치 확인 체크리스트(FIV)
⑤ 각종 개별기기 시운전 체크리스트(OPT)
⑥ 각종 성능확인시험 체크리스트(FPT)
⑦ 현장내 각 파트간의 연락 및 보고지시에 관한 형식 및 방법 |
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| 4. |
시공전 검토사항 |
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각종 도면, 시방서 및 각종 장비승인서에 대한 검토가 이루어져야 한다.
검토서에는 TAB, 커미셔닝 및 유지관리 측면에서 방해될 수 있는 사항이 설계도서나 시공상에 있는지를 검토하여 기록한다. 당해 업무와 관련된 문제점을 상세히 기록한 검토보고서를 제출한다.
커미셔닝 수행자는 당해 현장 업무범위와 관련된 각 장비의 공장 검수를 실시하고 제조업체의 장비성능 보증을 받아야한다. 공장 검수를 필한 장비에 한해 현장에 설치를 할 수 있다. |
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| 5. |
현장설치 검증 |
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커미셔닝 수행자는 당해 현장 업무범위와 관련된 각 시스템 및 서브시스템에 대한 현장설치검사를 실시하고 보고서를 작성한다. 보고서는 도면 및 시방서와 다르게 시공된 모든 부분이 포함된다.
각 시스템 설치상태 전반을 확인할 수 있는 체크리스트를 구비한다. |
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| 6. |
개별기기 시운전 시험 (OPT : Operational Performance Tests) |
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커미셔닝 수행자는 당해 현장 업무범위와 관련된 각 시스템 및 서브시스템에 대하여 시공자 또는 제작자가 실시한 시운전 시험을 검증해야 한다.
각 시스템의 시운전 및 조절치 전반을 확인할 수 있는 체크리스트를 구비한다. |
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| 7. |
시험·조정·평가 (TAB : Testing Adjusting and Balancing) |
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커미셔닝 수행자는 당해 현장의 공조설비 시스템에 대해 설계자가 의도한대로 시스템이 운영 될 수 있도록 시험·조정·평가(TAB) 업무를 실시하여야 한다. 시험·조정·평가는 대한설비공학회에서 제정한 시험·조정·평가 수행기준에 의해 실시되어야 한다. |
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| 8. |
성능확인 시험 (FPT : Functional Performance Tests) |
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커미셔닝 수행자는 당해 현장 업무범위와 관련된 각 시스템 및 서브시스템에 대한 성능확인시험을 검증해야 한다.
각 시스템의 기능 및 다른 시스템과의 상호작용 전반을 점검할 수 있는 체크리스트를 구비한다. |
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| 9. |
운전관리 지침서 |
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커미셔닝 수행자는 각 장비 또는 시스템별로 운전지침과 유지보수 지침이 수록된 운전관리 지침서를 검토한다. 운전관리 지침서에는 제조업체, 공급자, 시공자의 정확한 이름, 주소, 전화번호, FAX 번호가 기재되어야 한다. 커미셔닝 수행자는 모든 시스템의 운전에 필요한 기술매뉴얼을 각 해당 업체로부터 수집한다. 여기에는 설치된 설비에 적합한 운전관리 절차서, 부품리스트, 조립분해도, 배선도, 프로그래밍방법 및 관련기술자료 등 모든 기술적 문헌이 포함되어 건물주가 시스템을 운전 관리하는데 지장이 없도록 한다. |
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| 10. |
관리자 교육 |
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커미셔닝 수행자는 건물관리와 관련된 교육을 준비하고 관리하여야 한다. 이 교육에는 모든 시스템 및 장비의 운전관리에 대하여 실시해야 한다. 각종 장비 및 시스템의 해당 납품자 및 시공자는 각자 업무범위에 대하여 운전관리 교육을 실시해야 한다.
필요시 교육과정은 추후 건물주가 재 이용할 수 있도록 비디오로 녹화할 수도 있다. |
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| 11. |
커미셔닝 보고서 |
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커미셔닝 수행자는 하나의 완전한 커미셔닝 보고서를 편집하고 완성해야 한다.
이 보고서에는 현장 설치검증, 개별설비 시운전, 성능확인 시험 및 점검에 대한 모든 체크리스트가 포함되어야 한다. 또한 모든 커미셔닝 서류, 커미셔닝 관련 통신문이 포함된다.
각 시스템의 기능에 대한 운전순서를 나타낸 서술된 설명서도 포함되어야 한다. |
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| 12. |
준공도면 |
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커미셔닝 수행자는 시스템 커미셔닝과 관련이 있는 준공도면을 시공자로부터 수집 하여야 한다.
도면은 추후 건물주가 사용할 수 있도록 철한다. |
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| 13. |
준공후 커미셔닝 |
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커미셔닝 수행자와 시공자는 공조설비 시스템에 대한 계절별 성능확인 시험을 수행해야 한다.
이 시험은 당초 커미셔닝 수행시의 계절과 반대되는 계절에서도 시스템 성능이 잘 유지 되는지를 평가하는데 있다. 커미셔닝 관리자는 준공 후 커미셔닝에 대한 보고서를 작성해야 한다. |
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